東京国税局が7月1日発表した東京都内の2024年の路線価（1月1日時点）は、標準宅地の平均で前年比5.3%上昇しました。3年連続のプラスで、上昇率も前年から2.1ポイント拡大。新型コロナウイルスの影響が和らぎインバウン […]

　総務省は、2023年10月1日時点の「住宅・土地統計調査」を発表。同調査は、5年ごとに実施しているもので、今回で16回目。それによれば、国内の総住宅総数は6502万戸となり、2018年から4.2%増加。増加傾向が一貫し […]

不動産にはさまざまな価格が存在するのをご存じでしょうか。 不動産の価格は「一物五価」とも呼ばれ、1つの不動産に5つの評価額があります。不動産の評価額は常に変動するため、目的に応じて評価額を使い分け多角的に判断しなければな […]

パンデミックが明けて社会経済活動が本格化した一方で、手厚いコロナ支援策が終わり、実質無利子・無担保のいわゆるゼロゼロ融資が返済できずにいる。過去のセオリーでは、倒産が増えれば差し押さえられる不動産が増えるが足元ではそうは […]

国土交通省がまとめた1月1日時点の公示地価は、全体の平均が3年連続で上昇しました。上昇地点は全国の6割、三大都市圏は8割を超えました。 都市部は、インバウンド（訪日外国人）の回復やオフィス回帰の動きなどで、三大都市圏が5 […]

中華圏（中国・台湾・香港）の動産投資に関心を持つ投資家を対象に2023年9月から同年12月にかけて実施した「日本不動産への意識調査2023」の結果です。日本の不動産に投資するタイミングは「今」と回答した投資家は全体の87 […]

2023年の不動産市場について振り返ります。 2023年の中古マンション、中古戸建住宅、土地の価格は右肩上がりとなりました。円安による建築資材の高騰や人件費の上昇などの影響によって、新築物件の価格が大幅に上昇したことで、 […]

　2023年9月に発表された住宅・土地統計調査(住調)基本集計結果の空き家率は、ほぼ横ばいでしたが、実は調査開始以来、始めて住宅ストックの減少が起きています。2013年の結果でも、東日本大震災の影響で空き家率はピークアウ […]

政府は、分譲マンションや団地を建て替える決議の要件を緩和する区分所有法の改正素案を示しました。高度経済成長期に建てられた集合住宅は、建物と住民の「老い」が急速に進むためマンションの建て替え決議要件を「所在不明者を除く4分 […]

「マンションは管理を買え」と言われます。昔からよくいわれているのは、エントランスやごみ置き場、駐輪場といった共用部をチェックするというものです。例えば、エントランスはそのマンションの顔ともいえる場所ですが、きれいに清掃さ […]