相続した空き家は、条件を満たせば譲渡所得を３千万円まで特別控除できます。国土交通省の調査によると一戸建て空き家の52％は相続が原因で発生しています。下記Ｂ条件をご参照ください。 上記特別控除は、節税に有効ですが他の税制を […]

今後の中古マンション価格はどう推移するのか、東京23区を例にとり、この7年間を振り返ります。まず、今年1月から7月までの動きです。23区の中古マンションは、新型コロナウイルス感染拡大に伴う緊急事態宣言で4月、5月の取引件 […]

新型コロナウイルスによる経済活動の停滞が地価を押し下げ始めました。国土交通省が発表した4月から7月にかけての主要都市100地区の地価動向を見ると、下落した地区数は前回調査（1～4月）の9倍超に急増、小売店や飲食店の集まる […]

先日、相続税や贈与税の算定基準となる2020年分の路線価（1月1日時点）が公表されました。全国平均が5年連続上昇しました。上昇することにより税負担は増税です。しかも新型コロナウイルスの影響で不動産取引は停滞しています。土 […]

2020年3月は、新型コロナショックにより、金融市場が混乱しました。金融資産よりも注目すべき資産が、あまり触れられることのない不動産です。数千万円、もしかすると数億円という評価額の不動産を保有している家計も多く、預金や株 […]

新型コロナウイルスの影響を受け、不動産投資家の約9割が不動産価格は今後下がると見込んでいることが民間企業のアンケート調査で分かりました。関心のある不動産の種類は、需要が比較的下がりにくいとされる賃貸住宅や、ネット通販拡大 […]

コロナショックが不動産ビジネスに与える影響は一時的には大きくなる可能性があります。不動産オーナーにとって直結する問題として、特に、店舗・事務所の入居者からの賃料減額要請や退去の増加、それに伴う資産価値の低下などが危惧され […]

国土交通省が3月18日まとめた公示地価は、調査時点が新型コロナウイルスの広がる前の1月1日とあって全国平均は5年連続で上昇しました。上昇地点が地方中小都市に広がり、地方圏はバブル崩壊後の1992年以来、28年ぶりに上昇に […]

マンションの適切管理を促す仕組みができます。国土交通省は、修繕費用の積み立てや管理組合の活動を計画通り実施するマンションの認定制度を2022年までに創設。認定物件には、税制上の優遇措置などを検討します。老朽化したマンショ […]

もし認知症になったら、誰が支えてくれるか不安です。お金の管理もできなくなると聞きます。国の推計によると2012年に462万人だった認知証患者は2025年に約700万人に増えます。個人でできる対策では、成年後見制度の活用が […]