パンデミックが明けて社会経済活動が本格化した一方で、手厚いコロナ支援策が終わり、実質無利子・無担保のいわゆるゼロゼロ融資が返済できずにいる。過去のセオリーでは、倒産が増えれば差し押さえられる不動産が増えるが足元ではそうは […]

国土交通省がまとめた1月1日時点の公示地価は、全体の平均が3年連続で上昇しました。上昇地点は全国の6割、三大都市圏は8割を超えました。 都市部は、インバウンド（訪日外国人）の回復やオフィス回帰の動きなどで、三大都市圏が5 […]

中華圏（中国・台湾・香港）の動産投資に関心を持つ投資家を対象に2023年9月から同年12月にかけて実施した「日本不動産への意識調査2023」の結果です。日本の不動産に投資するタイミングは「今」と回答した投資家は全体の87 […]

2023年の不動産市場について振り返ります。 2023年の中古マンション、中古戸建住宅、土地の価格は右肩上がりとなりました。円安による建築資材の高騰や人件費の上昇などの影響によって、新築物件の価格が大幅に上昇したことで、 […]

　2023年9月に発表された住宅・土地統計調査(住調)基本集計結果の空き家率は、ほぼ横ばいでしたが、実は調査開始以来、始めて住宅ストックの減少が起きています。2013年の結果でも、東日本大震災の影響で空き家率はピークアウ […]

政府は、分譲マンションや団地を建て替える決議の要件を緩和する区分所有法の改正素案を示しました。高度経済成長期に建てられた集合住宅は、建物と住民の「老い」が急速に進むためマンションの建て替え決議要件を「所在不明者を除く4分 […]

「マンションは管理を買え」と言われます。昔からよくいわれているのは、エントランスやごみ置き場、駐輪場といった共用部をチェックするというものです。例えば、エントランスはそのマンションの顔ともいえる場所ですが、きれいに清掃さ […]

不動産競売市場の収縮が止まりません。新型コロナウイルス感染下では政府による実質無利子・無担保融資(ゼロゼロ融資)が企業の資金繰りを支えましたが、その融資の元本返済が徐々に本格化し、倒産が増加するにつれて競売物件が増加に転 […]

日本は、過去の不動産バブルで1986年から1991年までの5年で平均値㎡＠129,200円の地価が2倍以上の306,500円になりました。しかし、その後2006年の下落、2007年の上昇を経て、2008年のリーマンショッ […]

国税庁の相続税や贈与税の算定基準となる2023年分の路線価（1月1日時点）によると全国約32万地点の標準宅地は、平均で前年比1.5%上昇しました。上昇は2年連続。新型コロナウイルスの影響が弱まり、観光地や繁華街を中心に人 […]